Estimation théorique
Route de Tourtre,26420 Saint Martin en Vercors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tourtre,26420-Saint Martin en Vercors indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-en-Vercors (26074), comprenant 845 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 954€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-en-Vercors (26074), comprenant 845 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 954€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 55 | RTE DE TOURTRE | 4 | 100 | 760 | 377800€ | 3778€ |
2019-11-26 | 1 | PL DE TOURTRE | 11 | 146 | 141 | 67500€ | 462€ |
2021-01-18 | 35 | RTE DE L'ADOIN | 3 | 75 | 128 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-26 | 75 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 67 | 283 | 262680€ | 3921€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DES JAUNES | 4 | 103 | 918 | 280000€ | 2718€ |
2020-12-14 | 145 | CHE DES REVOUX | 2 | 63 | 471 | 40000€ | 635€ |
2020-11-23 | 195 | CHE DES PELAILLONS | 6 | 145 | 0 | 158800€ | 1095€ |
2021-01-26 | 395 | RTE DU BOIS DE L'ALLIER | 4 | 121 | 1250 | 475000€ | 3926€ |
2019-10-28 | 295 | CHE DU BARD | 6 | 124 | 420 | 232000€ | 1871€ |
2019-11-18 | 295 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 109 | 1936 | 197000€ | 1807€ |
2019-11-15 | 50 | CHE DU BARD | 5 | 125 | 2250 | 325000€ | 2600€ |
2022-04-29 | 3845 | RTE DES GRANDS GOULETS | 5 | 140 | 0 | 99000€ | 707€ |
2021-11-08 | 45 | CHE DE LA CHABERTIERE | 6 | 150 | 540 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-04 | 150 | RTE DES GRANDS GOULETS | 4 | 54 | 562 | 92345€ | 1710€ |
2019-06-14 | 155 | CHE DES MENUISIERS | 5 | 155 | 1021 | 266500€ | 1719€ |
2022-09-09 | 35 | IMP DE LA CHICOUNE | 4 | 124 | 820 | 402150€ | 3243€ |
2023-01-09 | 28 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 95 | 589 | 345000€ | 3632€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DU BUECH | 4 | 110 | 5500 | 358550€ | 3260€ |
2021-04-06 | 937 | CHE DES BERTHONNETS | 4 | 133 | 1700 | 366610€ | 2756€ |
2020-07-06 | 125 | CHE DES APPAIX | 4 | 135 | 317 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-09 | 1560 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 100 | 660 | 350130€ | 3501€ |
2022-10-14 | 2460 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 200 | 340 | 230000€ | 1150€ |
2022-05-05 | 605 | CHE DES ABISSEAUX | 6 | 147 | 1095 | 135000€ | 918€ |
2021-10-13 | 317 | RTE D'HERBOUILLY | 9 | 180 | 1206 | 277990€ | 1544€ |
2020-10-15 | 315 | RTE D'HERBOUILLY | 4 | 92 | 741 | 237470€ | 2581€ |
2021-09-23 | 315 | RTE D'HERBOUILLY | 4 | 92 | 741 | 260670€ | 2833€ |
2023-02-15 | 65 | CHE DE LA BERTHUINIERE | 4 | 85 | 541 | 279890€ | 3293€ |
2022-05-03 | 295 | CHE DES BAYLES | 5 | 120 | 1230 | 170000€ | 1417€ |
2022-04-27 | 290 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 103 | 150 | 444000€ | 4311€ |
2020-10-06 | 90 | RUE DU BOIS JOLI | 7 | 180 | 1188 | 285600€ | 1587€ |
2020-10-02 | 1845 | RTE DES CHABOTTES | 4 | 80 | 740 | 413576€ | 5170€ |
2020-06-30 | 5280 | REVOULAT | 0 | 20 | 5670 | 103000€ | 5150€ |
2021-12-20 | 175 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 92 | 509 | 209000€ | 2272€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 95 | 687 | 161730€ | 1702€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 95 | 687 | 282800€ | 2977€ |
2022-11-29 | 145 | RUE DES PERCE-NEIGE | 4 | 78 | 537 | 92000€ | 1179€ |
2019-11-25 | 145 | RUE DES PERCE-NEIGE | 4 | 78 | 537 | 181600€ | 2328€ |
2021-05-04 | 140 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 824 | 180550€ | 2006€ |
2020-09-24 | 130 | AV DES SOURCES | 5 | 125 | 805 | 204700€ | 1638€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA PIE GRIECHE | 4 | 100 | 586 | 38400€ | 384€ |
2019-10-29 | 5342 | CHAMP-MORAND | 2 | 40 | 536 | 101000€ | 2525€ |
2022-11-09 | 165 | AV DES GENTIANES | 5 | 68 | 348 | 249600€ | 3671€ |
2020-09-24 | 90 | IMP DES FAURES | 4 | 100 | 500 | 178600€ | 1786€ |
2022-12-30 | 35 | AV DES SORBIERS | 7 | 92 | 531 | 205000€ | 2228€ |
2019-11-21 | 80 | IMP DU CHATEAU | 3 | 60 | 500 | 179000€ | 2983€ |
2022-02-21 | 130 | RUE DES MESANGES | 6 | 182 | 135 | 140000€ | 769€ |
2023-01-05 | 90 | AV DU CHATEAU | 2 | 48 | 610 | 169900€ | 3540€ |
2021-09-14 | 3200 | RTE DES BARRAQUES | 3 | 70 | 140 | 153295€ | 2190€ |
2019-11-26 | 100 | RTE DES GRANDS GOULETS | 5 | 98 | 2025 | 123000€ | 1255€ |
2020-12-18 | 100 | RTE DES GRANDS GOULETS | 5 | 98 | 2025 | 164500€ | 1679€ |
2020-02-22 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 123 | 125 | 121500€ | 988€ |
2019-09-06 | 40 | IMP DE LA PRETTE | 4 | 100 | 1003 | 214585€ | 2146€ |
2019-06-12 | 89 | RUE DES PRETES | 5 | 148 | 423 | 125000€ | 845€ |
2023-04-11 | 125 | RUE DES PRETES | 3 | 68 | 500 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-21 | 310 | AV DE PROVENCE | 3 | 70 | 121 | 133000€ | 1900€ |
2019-12-27 | 325 | AV DE PROVENCE | 4 | 160 | 1027 | 165000€ | 1031€ |
2020-05-14 | 5161 | VILLENEUVE | 3 | 70 | 90 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-23 | 315 | CHE DES BERNARDS | 4 | 90 | 93 | 149000€ | 1656€ |
2020-08-13 | 25 | ALL DE CHAMP ROMEY | 5 | 126 | 734 | 70000€ | 556€ |